一、房屋提前还款的两种方式：
     1、全部提前还款
           借款人经借款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。借款人不计收提前期利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的利息。
      2、部分提前还款
           办理部分提前还款有两种方法：

           第一种方法为按揭期限和按揭利率按原按揭合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；

           第二种方法为期限缩短，按原按揭合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

二、提前还款需要注意的问题
       借款人在办理提前还款时需要注意的问题有：
       1、通常情况下借款人需要提前向按揭银行申请办理提前还款。
       2、要特别重视有关违约金的规定。
       3、目前大多数银行规定借款人在期限满一年后才可以申请办理提前还款的，所以在办理提前还款之前请咨询按揭银行。
       4、借款人应在银行约定的时间，携带身份证、产权证、按揭合同及提前还款申请表到按揭银行办理还款手续。